Eine eigene ferienwohnung beginnt mit einer guten vorbereitung

Der Kauf einer Ferienwohnung ist ein großer Schritt, daher ist es wichtig, sich vor dem Kauf gut zu informieren. Nachfolgend finden Sie in 3 Schritten wichtige Aspekte, welche Sie beim Kauf einer Ferienwohnung beachten sollten.

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Schritt 1 – Was sind Ihre Wünsche

Schritt 1 – Was sind Ihre Wünsche

Es ist wichtig, dass Sie zuerst Ihre Wünsche aufschreiben, wenn Sie mit der Suche nach einem Ferienpark beginnen. Dies verhindert, dass Sie den Wald vor lauter Bäumen nicht mehr sehen. Legen Sie zunächst fest, ob Sie ein Eigenheim oder eine Kombination mit Miete suchen. Überlegen Sie, ob Sie die Wohnung für die Rückgabe kaufen und wer diese Rückgabe ausstellt. Es gibt viele Vermieter, aus denen Sie wählen können, wie Landal Greenparcs und Dormio. Überlegen Sie, ob die Wohnung für zwei, vier, sechs, oder acht Personen geeignet ist und welche Ausstattung es haben sollte. Denken Sie an Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Terrasse usw. Was sind die Einrichtungen des Parks? Denken Sie an einen Empfang, ein Restaurant, einen Indoor-Spielsaal oder eine Kegelbahn, damit das ganze Jahr über Urlaub gemacht werden kann. In welcher Umgebung suchen Sie? Suchen Sie Ruhe oder viele Aktivitäten? Beachten Sie auch, ob es sich im ein Mietgrundstück oder Verkaufsgrundstück handelt. Der Kauf eines Grundstücks gibt Ihnen mehr Kontrolle und kann helfen, wenn Sie die Wohnung jemals wieder verkaufen möchten. Handelt es sich bei der Wohnung um bewegliches oder unbewegliches Vermögen? Dies ist sehr wichtig für die Wertentwicklung des Eigenheims, aber auch für andere Themen wie Hypothekarmöglichkeiten. Schließlich ist es wichtig festzustellen, ob die Wohnung der Grunderwerbssteuer (10,2%) oder der Mehrwertsteuer unterliegt. Dies kann sich auf die Kosten, welche Sie sofort verlieren, auswirken. Indem Sie diese Punkte berücksichtigen und beachten, können Sie gezielt nach einem Ferienpark suchen, der all Ihren Wünschen entspricht.

Schritt 2 – Was kaufe ich

Schritt 2 – Was kaufe ich

In diesem Schritt nehmen Sie sich die Feinabstimmung vor. Sie haben Ihre Auswahl aufgelistet und begonnen, sich verschiedene Makler anzusehen, welche Erfahrung im Freizeitbereich haben. Dies hilft Ihnen, eine wohlüberlegte Wahl zu treffen, denn die Makler wissen genau, wie die Dinge in einem Freizeitpark funktionieren. Beispiele für Eigentumsmakler sind Landal Makelaardij oder Vakantiemakelaar. Sie haben verschiedene Broschüren angefordert und durchgelesen. Obwohl die Bilder in diesen Broschüren oft wunderschön sind, ist es dennoch wichtig, die Unterschiede zwischen den Wohnungen in Kombination mit den Parks aufzulisten. Handelt es sich Beispielsweise um ein neues oder gebrauchtes Eigenheim, wie hoch sind die Mieteinnahmen pro Jahr, wie viele m2 Wohnfläche sind vorhanden, wie groß ist die Grundstücksfläche, für wie viele Personen ist die Wohnung geeignet, was ist das Vermietungskonzept, gibt es eine WEG, was sind die Einrichtungen des Parks, ist die Wohnung pflegeleicht, welches Energieetikett ist vorhanden, ist die Wohnung mit Sonnenkollektoren ausgestattet, Wärmepumpe, Parkplatz an der Wohnung und gibt es eine garantierte Rendite? Diese Punkte sind beim Kauf einer Ferienvilla von entscheidender Bedeutung.

Schritt 3 – Ziehen Sie los

Schritt 3 – Ziehen Sie los

Ziehen Sie los und besuchen Sie einen Tag der offenen Tür in einem Erholungspark, welcher Ihren Bedürfnissen entspricht. Nehmen Sie sich Zeit, um den Park zu erkunden und die Kultur aufzusaugen. Sprechen Sie mit dem Makler und setzen Sie sich, wenn möglich, in die Demowohnung, um zu erleben, wie es sich anfühlt. Genießen Sie die Aussicht oder nehmen Sie sich die Zeit, ein Buch oder eine Zeitschrift zu lesen. So kommen sie völlig in Stimmung. Prüfen Sie dann, ob der Park Ihren Bedürfnissen entspricht und besprechen Sie die finanziellen Aspekte der Vermietung oder Eigennutzung, wie Beleihungsmöglichkeiten und die Ausgestaltung des Verkaufspreises (inkl. Grundstücke, Parzellen, Grünanlagen und Stellplätze). Frage daraufhin nach den Auflösungsbedingungen. Außerdem wichtig zu fragen: wer ist für die Pflege der Gemeinschaftsflächen wie Grün, Strand, Empfang, Pfade und Wege zuständig?

Zusammenfassung

Zusammenfassung

Sie haben Ihre Wahl getroffen und es fühlt sich gut an. Jetzt ist es an der Zeit, Maßnahmen zu ergreifen. Nehmen Sie eine Option auf die ausgewählte Wohnung und das Grundstück, um zu verhindern, dass jemand anderes es Ihnen vor der Nase wegschnappt. Teilen Sie Ihr Interesse mit und fordern Sie die Käufermappe an. Diese Mappe enthält detailliertere Informationen als die Broschüre, Beispielsweise was genau im Innenraumpaket enthalten ist. Auch enthält sie ein Muster des Kaufvertrags. Wenn Sie das Verzeichnis gelesen haben und begeistert sind, können Sie Ihre Freizeit-Traumwohnung wählen und es für die eigene Nutzung, Vermietung mit hoher Rendite oder eine Kombination davon genießen. Viel Spaß mit ihrer eigenen Ferienwohnung!

Weitere Informationen finden Sie unter www.landgoedbourtange.nl unter den häufig gestellten Fragen. Hier gibt es bestimmt Themen, die Ihre Aufmerksamkeit erregen werden.

Garantierte Rendite

 

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